Les agences immobilières traditionnelles sont dépassées. La majorité des agents immobiliers vous font perdre des ventes. Ils cherchent tellement à avoir des commissions élevées qu'ils affichent un montant de vente exorbitant, qui fait fuir de nombreux candidats. En plus, certains vous font signer un mandat exclusif. Donc, s'il décide de marcher à 10% car il est trop gourmand ... et bien vous devrez attendre la fin du mandat pour reprendre la vente du bien et diminuer le prix.
Le problème, c'est que vous pourriez être au-dessus du prix du marché à cause d'une grosse marge.
Imaginez un appartement T2 que vous voudriez vendre à 120 000€. Vous passeriez à 132 000€ avec une commission d'agent à 10%.
Est-ce que vous êtes toujours dans le prix du marché ? Est-ce que votre bien à toujours un prix attractif avec 12 000€ de plus ?
De plus, vous savez qu'il va y avoir de la négociation dans un grand nombre de cas. Donc, vous allez le mettre à 5 000€ ou 10 000€ de plus. Votre appartement est maintenant en vente à 142 000€.
Vous l'avez compris, les agents immobiliers traditionnels sont trop gourmands.
Mais alors, faut t'il éviter de passer par une agence immobilière ?
L'idéal serait de tout faire vous même.
Mais ... ce n'est pas aussi simple. Vous avez sûrement un travail, et vous ne pouvez pas être présent pour gérer toutes les visites.
De plus, il faut passer du temps à trier les appels, demander des informations sur les acheteurs.
Il faut publier son annonce sur un maximum de plateformes de vente en ligne. Il faut faire de belles photos qui mettent en valeur votre bien, une jolie description qui pousse à prendre son téléphone pour prendre un rendez-vous rapidement.
Et ... une bonne connaissance du quartier afin de savoir quel est le juste prix.
En plus, si vous vendez, c'est sûrement car vous avez un autre projet en tête, n'est-ce-pas ?
La vente de votre bien immobilier risque de se transformer en de grosses poches foncées sous vos yeux et un stress qui monte en flèche.
Mais alors, quelle est la solution ?
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier jusqu’à 44 000€ plus cher ?
Comme nous l'avons vu, les frais d’agences peuvent plomber l’envie de nombreux acheteurs de vous appeler.
Les agences traditionnelles étant trop gourmandes.
Nous avons aussi vu que tout faire soi-même est idéal sur le papier, mais un vrai périple dans la réalité.
C’est ici qu’Homki pourrait vous intéresser. Vous pouvez voir les détails de leur agence immobilière Homki à Montpellier par exemple.
Homki est une agence immobilière pas comme les autres.
Au lieu de vous faire payer un pourcentage de la vente, vous avez à l’avance combien vous payez.
A l’heure où j’écris ces lignes, Homki propose un tarif de 3900€ TTC si elle arrive à vendre votre bien.
Prenons un exemple avec un bien immobilier à vendre à 400 000€. Basé sur des frais d’agence de 4,87% (c’est une moyenne nationale, mais si vous êtes dans une grande ville, ça sera bien plus élevé).
Avec Homki et sa commission fixe à 3900€ TTC, vous touchez 15 580€ de plus d’une agence traditionnelle.
C’est 15 580€ que vous pouvez injecter dans de nouveaux projets. Des travaux ? Un voyage ? Une voiture ? Payer des études à vos enfants ? Bref, c’est une somme qui est conséquente.
J’espère que cet article vous donnera l’occasion de vendre votre bien rapidement, avec un maximum de gains dans votre poche !