Vous cherchez un moyen d’investir dans l’immobilier commercial et de bureaux sans les tracas de la gestion locative ? La SCPI Immorente pourrait être la solution idéale pour vous. Gérée par Sofidy, un gestionnaire de référence en France et en Europe, cette SCPI dispose d’une forte capitalisation et gère plus de 2000 biens diversifiés géographiquement et typologiquement, réduisant ainsi le risque locatif. Découvrez dans cet article tout ce que vous devez savoir sur la SCPI Immorente, de sa stratégie d’investissement à ses performances en passant par la fiscalité et les modalités d’investissement.
Présentation de la SCPI Immorente
Vous souhaitez investir dans l’immobilier commercial et de bureaux ?
La SCPI Immorente, gérée par Sofidy, un gestionnaire de référence en France et en Europe, pourrait être la solution idéale.
Avec une forte capitalisation et plus de 2000 biens diversifiés géographiquement et typologiquement, cette SCPI réduit considérablement le risque locatif.
Investir dans la SCPI Immorente vous permettra de bénéficier d’un rendement attractif et stable, tout en profitant d’une gestion professionnelle de qualité.
Stratégie d’investissement de la SCPI immorente
Vous cherchez à investir dans l’immobilier sans vous soucier de la gestion locative ? Immorente est la solution idéale pour vous.
Cette SCPI offre un taux de rendement alléchant de 4,82% sur les 7 dernières années, grâce à une stratégie équilibrée entre la valorisation de la part et le taux de distribution. Immorente se distingue également par sa diversification et son équilibre entre actifs cycliques et acycliques, avec une forte présence en France et une diversification croissante dans la zone euro.
La SCPI investit principalement dans des locaux commerciaux et des bureaux de qualité, situés à Paris et dans sa première couronne, avec des locataires de premier plan. Vous pourrez ainsi investir dans l’immobilier en toute tranquillité, sans les tracas de la gestion locative, tout en bénéficiant d’une diversification solide et d’un rendement attractif.
Performances de la SCPI immorente
Son taux d’occupation financier est exceptionnel, atteignant 94,36% au 4ème trimestre 2022. De plus, elle trône en tête de portefeuille avec une capitalisation proche de 4 milliards d’euros et un taux de distribution solide de 4,88% en 2022.
Investir dans la SCPI Immorente, c’est opter pour un placement sûr et rentable offrant des performances élevées et stables. Vous pourrez ainsi dormir sur vos deux oreilles et profiter de la vie en toute sérénité.
Investissement de la SCPI immorente
Accessible à un grand nombre d’investisseurs, la souscription à la SCPI Immorente coûte 340 euros.
Cependant, il est crucial de garder à l’esprit que les SCPI nécessitent un investissement à long terme. Il est conseillé de les maintenir pendant au moins 8 à 10 ans pour en tirer profit.
Si vous êtes patient et prêt à laisser votre investissement prospérer, la SCPI Immorente peut être un choix judicieux pour diversifier votre portefeuille et générer des revenus passifs.
Fiscalité de la SCPI immorente (et les SCPI en général)
Si vous cherchez un investissement immobilier rentable, la SCPI Immorente est un choix unanime parmi les épargnants. Cependant, il est important de comprendre la fiscalité applicable à ces investissements.
Les revenus provenant de la détention de parts de SCPI Immorente sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers et doivent donc être déclarés sur votre déclaration d’impôt sur le revenu, soumis à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux.
Si vous ne possédez que des parts de SCPI, vous pouvez opter pour le régime réel d’imposition. Cette option vous permet de déduire les charges liées à votre investissement, telles que les intérêts d’emprunt ou les frais de gestion, de vos revenus fonciers imposables.
C’est une belle opportunité pour réduire votre imposition et maximiser vos gains.
Enfin, pour ceux qui cherchent à réduire encore plus leur imposition, les parts de SCPI Immorente en nue propriété ne sont pas soumises à la fiscalité. Cette option peut être très intéressante pour les investisseurs qui cherchent à optimiser leur placement.
Investir dans les SCPI Immorente est une excellente occasion de bénéficier de revenus attractifs.
Informations complémentaires
La SCPI Immorente est une option intéressante pour ceux qui cherchent un investissement fiable et rentable. Elle se distingue sur le marché grâce à sa diversification géographique, avec des investissements immobiliers dans 7 pays différents, minimisant ainsi les risques et optimisant les chances de rendement.
Avec 39 742 associés et une capitalisation de 3 769 M€, la confiance que vous pouvez lui accorder est indéniable.
En 2022, le taux de distribution de la SCPI Immorente s’élève à 4,29%, un chiffre très attractif pour les investisseurs en quête de revenus réguliers.
Cher investisseur, si vous cherchez à diversifier votre portefeuille immobilier, la SCPI Immorente est une option alléchante qui mérite votre attention. Bien que les frais de souscription et de gestion annuels soient élevés, cette SCPI offre un taux de distribution attractif de 4,88% en 2022 et une capitalisation imposante de près de 4 milliards d’euros.
Il est important de noter que les revenus générés par la détention de parts de la SCPI Immorente sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers. Toutefois, si vous ne détenez que des parts de SCPI, vous pouvez opter pour le régime réel d’imposition. En somme, la SCPI Immorente est une option solide pour les investisseurs qui souhaitent investir dans l’immobilier sans avoir à gérer les locataires.
Imaginez-vous recevant chaque mois des revenus passifs, sans avoir à vous soucier de la gestion locative ou des réparations. Imaginez-vous sentir la satisfaction d’avoir diversifié votre portefeuille immobilier et d’avoir investi dans une option solide. Avec la SCPI Immorente, tout cela est possible. Alors, ne laissez pas passer cette opportunité, investissez dès maintenant et profitez de tous les avantages que cette SCPI a à offrir !
