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Le marché immobilier à Saint-Denis présente un tableau dynamique et varié, avec des tendances distinctes pour les biens anciens, neufs, maisons et appartements. Dans cet environnement en constante évolution, l’expertise d’agents immobiliers locaux est un atout précieux pour ceux qui cherchent à acheter ou louer.
Un Marché en Mouvement
La tendance générale montre un prix moyen au mètre carré de 4 591 €, une légère baisse sur un an mais une hausse notable sur cinq ans. L’immobilier ancien affiche des chiffres similaires, tandis que le secteur du neuf connaît une croissance plus rapide, avec un prix médian de 5 025 €/m².
Maisons vs Appartements
Les maisons à Saint-Denis sont plus accessibles, avec un prix moyen de 3 721 €/m², tandis que les appartements, plus stables, s’élèvent à 4 759 €/m². Cette différence souligne l’importance de bien choisir son type de bien en fonction de ses besoins et de son budget.
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Les loyers restent relativement stables, avec un loyer moyen de 21 €/m² pour les appartements et de 19 €/m² pour les maisons. Cette stabilité offre de bonnes opportunités pour les investisseurs et les locataires.
Diversité des Quartiers
Saint-Denis offre une grande diversité, avec des quartiers comme Pleyel et Floréal-La Saussaie-La Courtille qui présentent des gammes de prix et de loyers variées. Cette diversité est un attrait majeur pour ceux qui recherchent des options adaptées à leur style de vie et à leurs attentes financières.
Dans un marché aussi complexe et varié, l’accompagnement par des professionnels de l’immobilier est essentiel pour prendre des décisions éclairées, que ce soit pour acheter, vendre ou louer.
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